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Appartamento In Vendita

Appartamento in Via Livio Pentimalli 50, Balduina

420.000 € 10.000 € (2%) Ref. appartamento in Balduina alta

Vendesi in Balduina alta e precisamente in via Livio Pentimalli, in palazzo signorile in zona tranquilla, appartamento di mq 100 primo piano con ascensore, l'appartamento e' composto da salone doppio, 2 camere, bagno cucina 2 balconi e cantina, appartamento luminoso e silenzioso, Richiesta 420.000 euro La zona si sviluppò con un primo intervento a villini in base a una convenzione urbanistica con la società dell'ingegnere Carlo Pomilio, proprietaria dei terreni, approvata con delibera del consiglio comunale di Roma il 26 gennaio 1920. La zona, infatti, era situata all'esterno del Piano Regolatore di Roma del 1909. Preesistenti erano le dimore disposte lungo la via Trionfale, villa Monte Mario, villa Stuart, casini e casali quali il Casino degli Spiriti, la già citata edicola votiva della Madonna del Pozzo nell'area omonima ed alcuni edifici religiosi. Già con le modifiche apportate nel 1920 al regolamento speciale edilizio del 1911 e con la variante generale al piano regolatore messa a punto negli anni 1925-'26 e in gran parte recepita dal piano regolatore del 1931, si passò ad una edificazione più intensiva della zona che, dal 1940, divenne di proprietà della Società Generale Immobiliare. Il piano particolareggiato di esecuzione e le numerose varianti incrementarono notevolmente i pesi insediativi, portando al completamento dei prospetti su viale Tito Livio e su viale delle Medaglie d'Oro, per poi estendersi alle aree circostanti. Tra la fine degli anni quaranta a tutti gli anni cinquanta si costituirono cooperative edilizie per la realizzazione di palazzine condominiali nella zona. Le cooperative erano omogenee per categoria professionale dei soci (giornalisti, magistrati, ufficiali, dipendenti dei vari ministeri, ecc.) ed iscritte all'elenco del Ministero dei lavori pubblici sotto forma di società per azioni o a responsabilità limitata, finanziate dai soci stessi ed integrate con un contributo statale variabile e l'accensione di mutui agevolati (ad esempio con la Cassa Depositi e Prestiti). L'estinzione del mutuo, in genere trenta cinque anni, portava allo scioglimento della cooperativa. Le prime cooperative operarono nei lotti rimasti vuoti tra i villini dell'anteguerra sui viali delle Medaglie d'oro e Tito Livio, poi sulla nuova via della Balduina, che allora si fermava all'incrocio con via Ugo De Carolis proseguendo da lì con uno sterro, o ancora partendo dalla lottizzazione di piazza della Balduina lambendo anche i casali e le piccole fattorie di agricoltori che ancora lavoravano nella zona, alcuni vendendo le loro merci al mercato di piazza Mazzaresi (in seguito coperto) o in quello di via Vegezio. Negli anni sessanta l'area raggiunse il suo massimo sviluppo edilizio: le palazzine si espansero su tutto il versante della collina attestandosi, da un lato, lungo la ferrovia umbertina Roma-Viterbo e dall'altro alla dorsale segnata dalla via Trionfale.

  • 4 Loc.
  • 1 Bagno
  • 110m²
Appartamento In Vendita

Appartamento in Via della Camilluccia 21, Balduina

570.000 € Ref. camilluccia 255

Nella parte piu' alta della Camilluccia adiacente Villa Stuart vendesi in elegante palazzina appartamento sito al primo piano con ascensore di mq 130 composto da ingresso salone doppio con balconata, finestrato, cucina completamente arredata, 2 camere letto 2 bagni con doccia e vasca, una cameretta di servizio e bagno e posto auto. L' appartamento e' molto ben rifinito in modo molto elegante le finestre sono a doppia camera, comunque molto silenzioso e luminoso
Richiesta 600.000 euro.
Monte Mario è propriamente l'altura che sorge nell'area nord-ovest di Roma, sulla riva destra del Tevere, attraversata dalla via Trionfale, occupando parte di Balduina, del territorio del Municipio I (Roma Centro) e del Municipio XIV (Roma Monte Mario) e una piccola porzione del Municipio XV (Cassia/Flaminia) di Roma, comprendendo quindi parte dei quartieri Trionfale, Della Vittoria e Primavalle. Con lo stesso toponimo si identifica anche l'area urbana sita su questo colle, a ridosso della Via Trionfale e della parte iniziale di Via di Torrevecchia, dove è presente l'omonima stazione ferroviaria.

Con i suoi 139 metri d'altezza è il rilievo più imponente di Roma e, assieme al Gianicolo e al Pincio, uno dei punti più panoramici della città, soprattutto dal luogo denominato "Zodiaco", con vista a sud e a est dei quartieri limitrofi, dei più importanti monumenti architettonici della città, di Città del Vaticano, dei Colli Albani, dei Monti Tiburtini, dei Prenestini e delle maggiori cime dell'Appennino centrale occidentale. Da qui, inoltre, inizia il Parco Lineare più lungo di Roma, che congiunge la località al Parco di Monte Ciocci.

  • 4 Loc.
  • 2 Bagni
  • 140m²
Appartamento In Vendita

Appartamento in Via dei Gandolfi 2, Balduina

1.230.000 € Ref. Appartamento - Vendita - Camilluccia - Via dei Gandolfi

Roma – Camilluccia – Via dei Gandolfi – Appartamento alta rappresentanza A Via dei Gandolfi, silenziosa traversa di Via della Camilluccia, nell’Area ricompresa tra Villa Stuart e Villa Parco delle Vittorie, proponiamo in locazione, in signorile palazzina un elegante e rifinito appartamento certamente di Rappresentanza. di mq 260 e terrrazza.

L’appartamento, totalmente ristrutturato, situato al secondo piano, raggiungibile con due ascensori, risulta così composto: importante ingresso da cui si accede sia alla parte notte, sia alla zona servizi sia alla rappresentanza. Quest’ultima è costituita da un grandissimo salone (triplo) che prosegue da un lato nella sala da pranzo e dall’altro in un vano da adibire a studio. Il salone prevede comodi accessi alla terrazza vivibile con vista sul parco della dirimpettaia villa, ex convento Suore. Dal salone è previsto l’accesso diretto anche alla cucina - tinello. La zona notte è costituita da tre camere comode e tre bagni assolutamente nuovi. La parte di servizio infine, oltre alla cucina e al comodo tinello prevede una cameretta e altro bagno in perfette condizioni.

La casa si caratterizza per pavimenti in marmo di raffinato gusto, per le armadiature, librerie e mobili copri termosifoni in legno realizzati su misura. Tutte le finestre sono elettriche. Aria condizionata installata recentemente, porta blindata. Portiere, posto auto. spese condominiali €260/mese

La richiesta di vendita è di €1.230. 000.

  • 6 Loc.
  • 4 Bagni
  • 270m²