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Attico In Vendita

Attico in Via del Forte Trionfale 4, Gemelli

600.000 € Ref. Cortina forte

In Via del Forte Trionfale proponiamo la vendita di un attico e superattico da ristrutturare di 210 mq in stabile anni 70 dotato di ascensore. Al piano attico è presente un ampio ingresso, un salone triplo con camino e terrazzo, una cucina abitabile con veranda, un bagno con doccia e finestra; nella zona notte è presente un'ampia camera da letto matrimoniale con armadio a muro e bagno, un balcone, una camera da letto ed una cameretta/studio. Tramite una scala interna si accede al piano superattico che attualmente dispone di un open space di 40 mq (eventualmente ripristinabile in due camere da letto) ed un bagno nuovo con doccia e finestra. Completa la proprietà un grande box auto di 40 mq. Il prezzo di richiesta è di E 600.000
Si trova nel quadrante nordoccidentale della città e unisce le zone di Vigna Clara e Foro Italico con Monte Mario e Pineta Sacchetti, tra i territori dei municipi XIV e XV.

Iniziato nell'ottobre 2001, fu inaugurato il 22 dicembre 2004. L'estremità orientale allaccia su via del Foro Italico in prossimità dello Stadio Olimpico, a sua volta collegato alla tangenziale Est di Roma; nel suo passaggio distribuisce il traffico verso via Trionfale all'altezza di via Mario Fani e via Cortina d'Ampezzo, ancora verso via Trionfale subito dopo il Forte Trionfale e termina innestandosi su via della pineta Sacchetti all'altezza del policlinico Gemelli; nel senso opposto prevede una sola uscita, verso via Pieve di Cadore e via Cortina d'Ampezzo, mentre una seconda uscita, non segnalata, è chiusa al traffico.

Come detto, la galleria è il terzo tunnel stradale urbano più lungo d'Europa, dopo il Port Tunnel di Dublino e il Södra länken di Stoccolma. La strada che scorre in esso, a due corsie per senso di marcia, è tecnicamente classificata come urbana di scorrimento e amministrativamente come comunale. Il suo limite di velocità è normalmente di 70 km/h, ma può essere abbassato con gli appositi segnali luminosi posti sulla volta della galleria. L'accesso è consentito ai mezzi motorizzati e a motocicli con cilindrata superiore ai 50 cc. È vietato l'accesso ai veicoli che trasportano merci pericolose.[1]

Si cominciò a parlare della sua realizzazione a inizio degli anni '90 in particolare dopo la realizzazione per i Mondiali di calcio 1990 della Circonvallazione Salaria che di fatto ha unito via del Foro Italico con la Circonvallazione Nomentana creando l'attuale Tangenziale Est di Roma. Prima della sua realizzazione il tratto di quest'ultima iniziava provenendo dalla zona sud-est della città, con la Circonvallazione Tiburtina passando per la Circonvallazione Nomentana poi Circonvallazione Salaria per finire su via del Foro Italico uscendo a pochi metri dallo Stadio Olimpico. Quest'ultimo tratto costringeva chiunque volesse dirigersi in zona Nord-Ovest della città in particolari verso Via Trionfale, via Cortina d'Ampezzo, Forte Trionfale, via Pineta Sacchetti, Policlinico Gemelli e la zona di Monte Mario e Camilluccia a percorrere strade.

  • 7 Loc.
  • 3 Bagni
  • 240m²
Appartamento In Vendita

Appartamento in Via dei Gandolfi s.n.c., Balduina

1.280.000 € 100.000 € (7%) Ref. Appartamento - Vendita - Camilluccia - Via dei Gandolfi

Roma – Camilluccia – Via dei Gandolfi – Appartamento alta rappresentanza A Via dei Gandolfi, silenziosa traversa di Via della Camilluccia, nell’Area ricompresa tra Villa Stuart e Villa Parco delle Vittorie, proponiamo in locazione, in signorile palazzina un elegante e rifinito appartamento certamente di Rappresentanza. di mq 260 e terrrazza.

L’appartamento, totalmente ristrutturato, situato al secondo piano, raggiungibile con due ascensori, risulta così composto: importante ingresso da cui si accede sia alla parte notte, sia alla zona servizi sia alla rappresentanza. Quest’ultima è costituita da un grandissimo salone (triplo) che prosegue da un lato nella sala da pranzo e dall’altro in un vano da adibire a studio. Il salone prevede comodi accessi alla terrazza vivibile con vista sul parco della dirimpettaia villa, ex convento Suore. Dal salone è previsto l’accesso diretto anche alla cucina - tinello. La zona notte è costituita da tre camere comode e tre bagni assolutamente nuovi. La parte di servizio infine, oltre alla cucina e al comodo tinello prevede una cameretta e altro bagno in perfette condizioni.

La casa si caratterizza per pavimenti in marmo di raffinato gusto, per le armadiature, librerie e mobili copri termosifoni in legno realizzati su misura. Tutte le finestre sono elettriche. Aria condizionata installata recentemente, porta blindata. Portiere, posto auto. spese condominiali €260/mese

La richiesta di vendita è di €1.400. 000.

  • 6 Loc.
  • 4 Bagni
  • 270m²